Velká voda

Velká voda....břehy mele. Tentokrát i v Potštejně,  kde po několikatero denním pršení půda nezvládá vsáknout přebytečnou vodu a ta si hledá nejjednodušší cestu z kopce dolů. Razí si klikatou cestu po cestě mezi baráčky podél našeho pozemku. A to si člověk říká, že bydlí na kopci a že se ho tyhle problémy týkat nebudou.
Včera jsme se na pozemku sešli se stavbyvedoucím a naším stavebním dozorem - panem Kuličkou - (tímto ještě jedou děkujeme našim "ještěsousedům" za jeho dohození). Stáli jsme tam pod deštníky (tedy vlastně jenom já, páč ostatní tři pánové asi chtěli vypadat "chlapácky" a stáli asi hodin na dešti) u stlouklých laviček a rokovali o možném zvýšení základové desky, harmonogramu prací a tak podobně. Pan Kulička se ukázal jako muž na pravém místě a přesvědčil mě o tom, že s ním bude stavba jednodušší. Kór pro takové laiky, jako jsme my dva. V pondělí 2.6. by se mělo začít kopat a do 4 dnů by měla být hotová základová deska. To je jak ve zrychleném filmu.
Možná Vás zajímá, jak dopadlo naše dilema s plotem souseda. Ve finále jsme se domluvili, že to necháme tak, jak to je. Následná oprava plotu by totiž vyšla mnohem dráž, než hodnota pozemku, o kterou jsme přišli (bavíme se o 1-2 m2). Neříká, že je to v pořádku, ale tak nějak jsme se s tím již smířili. Vždyť celé náklady na stavbu plotu šli na vrub souseda.
A taky jsme již na netu: http://www.apstavby.cz/prave-stavime/

Sousedské "problémy"

PRVNÍ SOUSEDSKÉ "PROBLÉMY"

Tak jsme ještě ani nekopli a již musíme řešit nepříjemnosti spojené s plotem našeho jediného souseda, který zasahuje 15 cm do našeho pozemku. Před zahájením samotné stavby jsme si nechali geodety přeměřit pozemek...a tak se naplnilo naše podezření. Na jedné straně je plot přesně tak, jak má být, na té druhé je 15 cm vedle. Trochu jim to ujelo:-(Ale jak teď tuto nepříjemnost řešit? Trvat na předělání plotu a rozhádat si sousedy ještě před tím, než se vůbec začně stavět. Smířit se s tím, že to úplně nesedí, páč jako kompenzaci můžeme brát to, že sousedi postavili plot na své náklady? Babo raď...Zkusíme se s nimi domluvit na řešení: předělat plot na naše náklady - záleží tedy, jak moc budou vysoké. Vyloženě nám vadí pouze ten roh kovové brány. To, že nesedí další tyčky, vem čert.

Začínáme

Konečně se věci daly do pohybu...v úterý 20.5. jsme předávali pozemek stavební firmě. Tomu ale předcházelo spousta zařizování, papírování a rozhodování.
Tak nejdřív projekt a stavební povolení: Po soukromém výběrovém řízení, kdy jsme koketovali s myšlenkou utratit za projekt cca 100.000 Kč jsme si nakonec vybrali typový projekt od AP Stavby Opočno. Cena cca 30.000 Kč s tím, že pokud s fy budeme stavět na klíč, tak nám na konci cenu projektu odečte z finální ceny. Tato firma pro nás byla horkým favoritem již od té doby, kdy jsme se s ní cca před rokem setkali poprvé. Skvělé vystupování pana jednatele Aleše Pultara, neúnavné zodpovídání laických otázek, prohlídka rozestavěných i již dokončených baráčků, výborné reference. Položkový rozpočet, stavba na klíč s výslednou cenou okolo 2,6 mil (včetně přípojek) nás přesvědčil.
Přibližně v březnu jsme si začali vyřizovat hypotéku a 16.4. jsme podepsali Smlouvu o dílo.
Nás domeček bude zděný, nepodsklepený bungalov 4+kk s garáží o celkové výměře cca 120 m2 s valbou střechou se sklonem 22°.
Dispozice – vstup do domu je navržen od jihu přes krytý vstup se dostaneme do zádveří, ze kterého je přístupná technická místnost. Následuje hlavní obytná místnost s navazující kuchyní a spíží. Dále chodba s dalšími místnostmi – ložnicí, WC, koupelnou a dvěma pokoji. Ve východní části domu je samostatně přístupná garáž.
Střešní krytina je skládaná betonová taška černé barvy, výplně otvorů imitace dřeva.